关于公积金贷款10万五年还月供多少的信息

公积金贷款作为一种优惠的住房贷款方式，在我国深受广大购房者的喜爱，对于许多借款人来说，了解公积金贷款的月供金额至关重要，本文将为您详细解答关于10万元公积金贷款五年还清的月供问题。

我们需要了解公积金贷款的计算方式，公积金贷款的还款方式主要有两种：等额本息和等额本金，下面我们将分别介绍这两种方式下，10万元公积金贷款五年还清的月供金额。

等额本息还款方式

等额本息还款是指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，计算公式为：

月供 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款期数] ÷ [(1 + 月利率)^还款期数 - 1]

我们需要知道公积金贷款的利率，以我国2021年执行的公积金贷款利率为例，五年期以下（含五年）的贷款年利率为2.75%，月利率 = 年利率 ÷ 12。

代入公式计算：

月供 = [100000 × (2.75% ÷ 12) × (1 + 2.75% ÷ 12)^60] ÷ [(1 + 2.75% ÷ 12)^60 - 1]

经过计算，每月需还款1912.21元，五年内，总共需要还款114732.6元，其中利息总额为14732.6元。

等额本金还款方式

等额本金还款是指借款人每月偿还相同的贷款本金，利息随剩余本金减少而减少，计算公式为：

月供 = 贷款本金 ÷ 还款期数 + 剩余本金 × 月利率

在等额本金还款方式下，首月还款金额最高，之后每月递减，以下是前五个月的还款金额：

1、首月还款：100000 ÷ 60 + 100000 × (2.75% ÷ 12) = 2166.67元

2、第二月还款：100000 ÷ 60 + (100000 - 100000 ÷ 60) × (2.75% ÷ 12) = 2164.44元

3、第三月还款：100000 ÷ 60 + (100000 - 2 × 100000 ÷ 60) × (2.75% ÷ 12) = 2162.22元

4、第四月还款：100000 ÷ 60 + (100000 - 3 × 100000 ÷ 60) × (2.75% ÷ 12) = 2160元

5、第五月还款：100000 ÷ 60 + (100000 - 4 × 100000 ÷ 60) × (2.75% ÷ 12) = 2157.78元

以此类推，五年内总共需要还款110062.5元，其中利息总额为10062.5元。

通过以上分析，我们可以看到，在10万元公积金贷款五年还清的情况下，等额本息还款方式每月需还款1912.21元，利息总额为14732.6元；等额本金还款方式首月需还款2166.67元，每月递减，利息总额为10062.5元。

在选择还款方式时，借款人可以根据自己的实际情况和偏好来决定，等额本息还款方式每月还款金额固定，便于借款人进行财务规划；而等额本金还款方式每月还款金额逐月递减，利息支出相对较少，但前期还款压力较大。

了解公积金贷款的还款方式及计算方法，有助于借款人更好地规划贷款事宜，在申请公积金贷款时，借款人可以根据自己的还款能力、贷款年限等因素，选择最合适的还款方式，确保按时还款，避免逾期产生不必要的损失，以下是几个小贴士，帮助您更好地管理公积金贷款：

1、提前了解政策：在申请公积金贷款前，了解相关政策，如贷款额度、利率、还款方式等。

2、合理规划贷款期限：根据自身还款能力，选择合适的贷款期限，避免还款压力过大。

3、按时还款：确保每月按时还款，避免逾期产生罚息。

4、提前还款：在条件允许的情况下，可以考虑提前还款，减少利息支出。

5、保持良好的信用记录：良好的信用记录有助于申请更低利率的贷款。

通过以上内容，相信您对10万元公积金贷款五年还清的月供问题有了更深入的了解，在办理公积金贷款时，希望这些建议能对您有所帮助。