建行按揭贷款转公积金？

在房贷市场中，很多借款人为了减轻还款压力，会选择将商业贷款转为公积金贷款，建行按揭贷款如何转公积金呢？本文将为大家详细介绍建行按揭贷款转公积金的相关流程、条件和注意事项。

建行按揭贷款转公积金的条件

1、借款人已办理建行按揭贷款，且还款记录良好，无逾期情况。

2、借款人所在单位为其缴纳了住房公积金，且账户状态正常。

3、借款人具有完全民事行为能力，年龄在18-60周岁之间。

4、借款人同意将原商业贷款转为公积金贷款，并愿意承担相关费用。

建行按揭贷款转公积金的流程

1、查询个人信用报告

借款人首先需要查询自己的个人信用报告，确保没有逾期记录，如有逾期，需立即还清，并等待一段时间，直至信用报告更新。

2、准备相关资料

借款人需准备以下资料：

（1）借款人及配偶的身份证、户口簿、结婚证（未婚需提供单身证明）；

（2）借款人的收入证明、工资流水；

（3）原商业贷款合同、还款计划表、最近三期还款凭证；

（4）房屋所有权证、土地使用权证；

（5）公积金账户信息查询结果。

3、提交申请

借款人携带上述资料，前往当地住房公积金管理中心，提交贷款转换申请。

4、审核资料

住房公积金管理中心收到申请后，会对借款人的资料进行审核，审核通过后，将为借款人出具贷款意向书。

5、银行面签

借款人携带贷款意向书、原商业贷款合同等相关资料，到建行办理面签手续。

6、解押原商业贷款

借款人需先将原商业贷款还清，然后携带相关资料到建行办理解押手续。

7、办理公积金贷款

借款人携带解押后的相关资料，到住房公积金管理中心办理公积金贷款手续。

8、放款及还款

公积金贷款审批通过后，住房公积金管理中心将向建行发放贷款，借款人按照新的还款计划进行还款。

注意事项

1、转换贷款过程中，借款人需确保按时还款，避免产生逾期记录。

2、转换贷款期间，借款人不可随意更改个人信息，如手机号、住址等。

3、借款人在办理贷款转换过程中，如遇到问题，可及时咨询当地住房公积金管理中心或建行客服。

建行按揭贷款转公积金是一项较为复杂的业务，借款人需充分了解相关流程和注意事项，在办理过程中，积极配合相关部门，确保贷款转换顺利完成，通过转换贷款，借款人可以享受到较低的利率，减轻还款压力，实现资金合理利用，以下是几个常见问题解答：

1、转换贷款需要多久时间？

答：贷款转换时间因地区、银行和借款人具体情况而异，一般需要1-3个月。

2、转换贷款后，还款方式有变化吗？

答：转换贷款后，还款方式可能会有所调整，借款人需根据新的还款计划进行还款。

3、转换贷款需要支付哪些费用？

答：转换贷款过程中，借款人可能需要支付评估费、担保费、手续费等，具体费用以当地住房公积金管理中心和建行规定为准。

4、转换贷款后，利率如何确定？

答：转换贷款后，利率按照当地住房公积金管理中心的规定执行，一般而言，公积金贷款利率低于商业贷款利率。

5、转换贷款期间，能否提前还款？

答：转换贷款期间，借款人可以提前还款，但需注意，提前还款可能会产生一定的违约金，建议借款人在提前还款前，咨询当地住房公积金管理中心和建行相关政策。