目前按揭利率是多少？最新数据解读

在回答这个问题之前，我们先来了解一下按揭利率的相关知识，按揭利率，也就是我们常说的房贷利率，是指银行在发放住房按揭贷款时收取的利率，它直接影响着借款人每月还款金额的多少，因此备受关注，目前按揭利率是多少呢？以下将为您详细解读最新数据。

我们要明确的是，按揭利率并非一成不变，它会受到多种因素的影响，如国家宏观政策、市场资金供求关系等，在我国，按揭利率主要有两种形式：基准利率和LPR（贷款市场报价利率）。

基准利率

基准利率是由中国人民银行制定的，各商业银行在发放贷款时，可以根据基准利率上浮或下浮一定比例来确定实际贷款利率，截至2025年，我国执行的基准利率为2015年10月24日发布的标准，以下是具体数据：

1、一年期贷款基准利率为4.35%；

2、五年期以上贷款基准利率为4.90%。

LPR

LPR是贷款市场报价利率的简称，由全国银行间同业拆借中心每月20日公布，LPR的变动反映了市场资金供求状况，对房贷利率有着重要影响，目前，我国房贷利率主要参考五年期以上LPR。

以下是近期五年期以上LPR的数据：

1、2025年1月20日，五年期以上LPR为4.60%；

2、2025年2月20日，五年期以上LPR为4.60%；

3、2025年3月20日，五年期以上LPR为4.60%。

从以上数据可以看出，近期五年期以上LPR保持稳定。

目前按揭利率是多少呢？

各商业银行在确定房贷利率时，会根据LPR和自身经营状况等因素进行综合考量，目前，大部分银行的房贷利率是在LPR基础上上浮一定比例，以下是一些建议的按揭利率参考：

1、首套房贷款利率：一般在LPR基础上上浮10%-30%，即5.06%-5.58%；

2、二套房贷款利率：一般在LPR基础上上浮20%-40%，即5.52%-6.24%。

需要注意的是，这里的利率仅供参考，具体执行利率以各商业银行公布为准。

我们来看看按揭利率的最新动态。

我国货币政策保持稳健，市场资金面相对宽松，在这种情况下，按揭利率有望进一步下行，部分城市已经出现了房贷利率下调的现象，广州、深圳等地部分银行近期下调了首套房和二套房的贷款利率。

目前我国按揭利率处于相对稳定的状态，但具体利率会根据市场情况和各银行政策有所变动，对于购房者来说，了解最新的按揭利率有助于更好地规划购房预算，在贷款时，建议密切关注各商业银行的利率政策，选择合适的贷款产品和利率，以下是几点建议：

1、了解自身需求，选择合适的贷款期限和还款方式；

2、比较多家银行的利率政策，选择利率较低的产品；

3、关注国家政策和市场动态，把握按揭利率走势；

4、在贷款合同中明确利率调整方式，以降低利率变动带来的风险。

通过以上内容，相信大家对目前按揭利率有了更清晰的了解，在购房过程中，合理选择贷款产品和利率，有助于减轻还款压力，实现安居梦想。