住房公积金贷款20万十年每月还多少钱？

在我国的住房政策中，住房公积金贷款是一种非常受欢迎的贷款方式，它以较低的利率、较长的还款期限等优点，为广大职工解决住房问题提供了有力支持，如果你申请了20万元的住房公积金贷款，还款期限为10年，每月需要还款多少钱呢？以下就为大家详细解答这个问题。

我们需要了解住房公积金贷款的计算方式，贷款的还款方式有两种：等额本息和等额本金，这两种方式在计算每月还款额时会有所不同。

一、等额本息还款方式

等额本息还款，即借款人每月还款金额固定，由一部分本金和一部分利息组成，计算公式为：

每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款期数] ÷ [(1 + 月利率)^还款期数 - 1]

以20万元贷款，10年（120个月）还款期限为例，假设住房公积金贷款年利率为3.25%，则月利率为3.25%÷12=0.2708%。

代入公式计算：

每月还款额 = [200000 × 0.2708% × (1 + 0.2708%)^120] ÷ [(1 + 0.2708%)^120 - 1]

经过计算，每月还款额约为2200元，也就是说，采用等额本息还款方式，每月需还款2200元左右。

二、等额本金还款方式

等额本金还款，即借款人每月还款中的本金固定，利息随剩余本金减少而减少，计算公式为：

每月应还本金 = 贷款本金 ÷ 还款期数

每月应还利息 = 剩余本金 × 月利率

每月还款额 = 每月应还本金 + 每月应还利息

仍以20万元贷款，10年（120个月）还款期限为例，月利率为0.2708%。

代入公式计算：

每月应还本金 = 200000 ÷ 120 = 1666.67元

第一个月应还利息 = 200000 × 0.2708% = 541.67元

第一个月还款额 = 1666.67 + 541.67 = 2208.34元

随着每月还款，剩余本金逐渐减少，每月应还利息也会逐渐减少，采用等额本金还款方式，每月还款额会逐月递减。

以下是一些额外知识点：

1、住房公积金贷款利率会根据国家政策和市场情况进行调整，所以在贷款期间，利率可能会发生变化。

2、在还款过程中，如果提前还款，可以节省一定的利息支出，具体节省的利息金额，可以根据提前还款时的剩余本金和剩余还款期数进行计算。

3、住房公积金贷款的额度、年限等条件，会根据借款人的信用状况、收入水平等因素有所不同，在申请贷款时，需详细了解相关政策。

4、还款方式可以根据个人实际情况选择，等额本息还款方式每月还款额固定，适合收入稳定、预期收入不会减少的借款人；等额本金还款方式每月还款额逐月递减，适合收入较高、希望尽快还清贷款的借款人。

通过以上介绍，相信大家对住房公积金贷款的还款计算有了更清晰的了解，希望这些信息能帮助到有贷款需求的职工朋友们，合理规划贷款，轻松解决住房问题。